Bùng nổ mua nhà lần đầu tại Seoul – Cơn sốt giá khiến thị trường náo loạn!
Giá căn hộ tăng vọt và quy định cho vay chặt chẽ hơn khiến người dân đổ xô mua nhà tại thủ đô
Giá căn hộ leo thang tại Seoul đang thổi bùng làn sóng mua nhà trong hoảng loạn, với số lượng người mua nhà lần đầu đạt mức cao nhất trong gần 4 năm qua.
Theo dữ liệu từ cơ quan đăng ký bất động sản, trong tháng trước, có 7.178 người mua nhà lần đầu đã giao dịch các loại hình nhà ở tập thể tại Seoul, bao gồm căn hộ, officetel, nhà phố và nhà đa hộ. Con số này tăng 20,3% so với mức 5.962 giao dịch trong tháng 5 và là mức cao nhất kể từ tháng 11 năm 2021, khi số lượng đạt 7.886. Đây cũng là lần đầu tiên sau 43 tháng, số lượng người mua nhà lần đầu vượt mốc 7.000.
Giá căn hộ tại Seoul đã tăng liên tục suốt 23 tuần kể từ đầu tháng 2. Tại ba quận trung tâm là Gangnam, Seocho và Songpa, giá đã tăng từ 7% đến 8% chỉ trong năm nay. Đà tăng kéo dài này đã tạo ra tâm lý lo sợ bị bỏ lỡ cơ hội (FOMO), khiến nhiều người vội vã nhảy vào thị trường trong lo ngại giá sẽ tiếp tục leo thang. Tình trạng này càng được đẩy mạnh do lo ngại về việc giai đoạn ba của quy định về tỷ lệ phục vụ nợ (DSR) sẽ chính thức có hiệu lực vào tháng 7.

Trong tháng 6, tổng số giao dịch căn hộ tại Seoul đạt 10.027 – cao thứ hai kể từ đầu năm, chỉ sau con số 10.323 của tháng 3. Đợt tăng đột biến hồi tháng 3 xảy ra sau khi chính quyền tái phân loại một số khu vực thành vùng cần giấy phép giao dịch đất, một động thái thường khiến giá bất động sản tại các khu vực đó tăng mạnh.
“Có một làn sóng người mua tranh thủ giao dịch trước khi quy định DSR mới có hiệu lực và trước khi giá nhà tăng thêm,” ông Park Won-gap, chuyên gia phân tích bất động sản cấp cao tại Ngân hàng KB Kookmin, cho biết. “Để đáp ứng nhu cầu sở hữu nhà và ổn định giá cả, chính phủ cần có các biện pháp cung cấp nhà ở kịp thời với nhu cầu thực tế.”
Bình luận 0

Tin tức
CẢNH BÁO: Tắc Nghẽn Giao Thông Nghiêm Trọng Tại Gyeongju và Busan Trong Suốt Hội Nghị APEC 2025, Cần Lưu Ý Thay Đổi Lịch Trình

Ngoài Sinh Viên Bị Sát Hại, Thêm 4 Thi Thể Người Hàn Quốc Nằm Lạnh Trong Ngôi Chùa Hỏa Táng Ở Campuchia

Hệ Thống Hành Chính Hàn Quốc Phục Hồi Gần 60% Sau Hỏa Hoạn, 80% Hệ Thống Quan Trọng Nhất Đã Hoạt Động Trở Lại

Bệnh viện Suwon thuộc Bệnh viện Y tế tỉnh Gyeonggi tổ chức tiêm vắc xin cúm miễn phí cho 104 lao động nước ngoài

Bệnh viện Maryknoll tại Hàn Quốc tiêm vắc xin cúm miễn phí cho hơn 160 lao động nước ngoài

Hàng trăm tỷ won tiền bảo hiểm của lao động nước ngoài đang “ngủ yên” tại Hàn Quốc!

Phụ nữ di trú cùng nhau làm nước hoa - Lan tỏa hương thơm và tình thân tại Hàn Quốc

Nhiều người Hàn Quốc chọn Việt Nam làm điểm đến trong kỳ nghỉ Trung thu

Thứ trưởng Quốc phòng Việt Nam bị cáo buộc quấy rối nữ công chức Hàn Quốc tại diễn đàn an ninh quốc tế ở Seoul

Hongcheon tiếp nhận đăng ký chương trình lao động thời vụ 2026 dành cho gia đình phụ nữ kết hôn di dân

Daejeon triển khai “Bodeum Car” - Chung xe công miễn phí giúp gia đình đa văn hóa và người yếu thế thêm cơ hội di chuyển

Pohang rực rỡ trong Lễ hội Văn hóa Đa văn hóa lần thứ 15 – “Cùng nhau, Pohang thêm tươi đẹp”

912 TỶ WON Của Ông Trùm Tội Phạm Campuchia Đang Nằm Trong Ngân Hàng Hàn Quốc, Bị ĐÓNG BĂNG Khẩn Cấp Sau Lệnh Cấm Vận Quốc Tế

Mỗi Năm 2.000-3.000 Người Hàn Quốc Tới Campuchia Nhưng "Mất Tích"

LG Display Đang "Cứu Vãn" Điều Gì Bằng Cách Cho Nhân Viên Nghỉ Việc Hàng Loạt?
